政府给予100元/平米购房补贴引来热议

2019-11-24 17:31

2015年1月21日,住房和城乡建设部副部长齐骥称,要指导督促商品住房较多的城市出台支持措施,将商品房转化为安置房,促进棚改与利用存量房的有效衔接。住建部文件出台的背景之一,正是贯穿2014年楼市的库存压力并未完全缓解。

此外,与多地政府救市政策类似,夹江政府在对个人房贷、住房公积金贷款购房、特殊人才购房支持等方面均有较大力度支持。

其中在政府经济补贴上,夹江县政府给予一年内来夹江县工作的高层次人才、创新性人才等优秀人才3万元安家补助;大学生村官、大学生西部计划志愿者、“三支一扶”人员和特岗教师,给予一次性2万元购房补贴。

该文件显示:外来人员(户口在夹江县以外)一年内在夹江县县城规划区范围内购买新建住房,给予100元/平米购房补贴。农村居民一年内在夹江县县城购买新建商品住房,并转为城镇居民户口的(在2016年1月31日前到公安机关办理户口手续),给予100元/平米购房补贴。

而有中国西部瓷都之称的四川夹江,更是一口气抛出了多项救市之策,而这其中关于部分人员在夹江县规划区内购买新建商品房,政府给予100元/平米购房补贴引来热议。

面对仍处“深寒”之中的楼市,地方政府真的是坐不住了,多地选择紧急出手救市。取消限购、减税、购房补贴、公积金新政、普宅标准调整等政策五花八门。中央层面亦配合地方提供政策方便,特别是国家住建部拟定收购商品房转保障性住房政策。

《每日经济新闻》记者注意到,今年1月22日,夹江县政府便已低调抛出一则关于《促进房地产市场平稳健康发展的政策措施》(以下简称《措施》),该《措施》自2015月2月1日起执行,有效期一年。

上述资阳市政府文件规定:“我市城乡居民和外来人员,凡在资阳市中心城区(一城三区)购买首套普通商品住房(不含限价商品房、拆迁安置房)的,一次性给予7000元的购房奖励。市政府主办的第五届房交会期间,对参展企业在房交会现场成交的资阳市中心城区(一城三区)普通商品住房,每套另给予2000元的购房奖励,免收房屋登记费。

《意见》规定,自2015年2月15日生效之日至2015年12月31日,个人购买新建普通住房在此期间网签并提交《浙江省商品房买卖合同》、个人购买存量普通住房并提交《绍兴市房屋转让合同》,取得房屋所有权证后,对其所缴纳的契税地方留成部分给予补贴。具体为按房屋成交的计税价格0.8%补贴,并以实际缴纳的契税地方留成部分为上限。

值得注意的是,为促进夹江县房地产市场健康发展,针对外来人员(户口在夹江县以外)和农村居民进城买房,夹江政府此次推出的购房新政则颇为引人注意。

实际上,楼市寒冬之下,自进入2015年来,全国多地政府已纷纷抛出“救市”新政。

除了上述四川夹江之外,四川资阳市政府在前不久出台的《关于稳定住房消费的实施意见》,直接抛出一次性给予7000元购房补贴也颇有“亮点”。

核心提示: 有中国西部瓷都之称的四川夹江,更是一口气抛出了多项救市之策,而这其中关于部分人员在夹江县规划区内购买新建商品房,政府给予100元/平米购房补贴引来热议。除了上述四川夹江之外,四川资阳市政府在前不久出台的《关于稳定住房消费的实施意见》,直接抛出一次性给予7000元购房补贴也颇有“亮点”。

针对地方政府救市之举,有专家公开撰文称,从经济学的角度讲,房价成本与供求关系决定房价,消费者是否决定买房,应由他们与开发商在合法市场框架内博弈。在楼市低迷的语境下,政府引导开发商还原房价成本,剔除暴利空间,才是让消费者对房产市场恢复信心的关键。

在公积金贷款方面,单职工购房贷款最高申请金额由30万提高到35万,职工首次购房最长贷款年限由20年调整到30年,不超过法定退休年龄即可,异地缴纳公积金的职工也可在夹江申请公积金贷款等。

同样,浙江绍兴日前亦出台一份关于《关于促进越城区行政区域房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》),将于2月15日起实施购房补贴、提高公积金贷款额度等购房优惠政策。

人口拐点、城镇化速度下降、社会总库存难以去化3大问题将长期影响中国宏观经济与房地产市场发展,商品房库存量大与潜在供应量高是中国房地产行业将在“底部运行”较长时间的主因,中国房地产市场整体仍然将面临较大的库存消化压力。